L’Istituto per l’Edilizia Sociale della Provincia di Bolzano ha ultimato i lavori per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale in zona Sulzenhof, a Dobbiaco. L’edificio, che si sviluppa su un volume complessivo di 4.600 metri cubi, mette a disposizione della comunità locale sei nuovi alloggi con metrature comprese tra i 50 e gli 85 metri quadrati, completati da dieci posti auto interrati.

Il progetto ha un orientamento studiato per massimizzare l’apporto solare, inserendosi con equilibrio nel delicato contesto paesaggistico della zona. Le scelte architettoniche hanno saputo reinterpretare i tratti della tradizione locale in chiave contemporanea, garantendo un impatto visivo armonioso. Grazie al collegamento alla rete del teleriscaldamento e a soluzioni costruttive d’avanguardia, l’immobile raggiunge lo standard certificato CasaClima A, assicurando agli inquilini un elevato comfort abitativo e un sensibile contenimento dei costi di gestione energetica.

“Con l’intervento di Sulzenhof restituiamo al territorio di Dobbiaco una risposta abitativa di altissima qualità in cui l’efficienza tecnica incontra il rispetto per il paesaggio alpino - dichiara la Presidente dell’IPES, Francesca Tosolini -. Ogni nuova costruzione è una sfida che va oltre la semplice edificazione: si tratta di creare spazi sani e sostenibili, capaci di integrarsi nell’identità dei nostri paesi. Questo risultato è il frutto del prezioso contributo dei Comuni che mettono a disposizione le aree; in particolare, ringrazio il Sindaco di Dobbiaco, Martin Rienzner, con cui esiste un rapporto di dialogo trasparente e corretto. Proprio questa condivisione di obiettivi e la collaborazione istituzionale ci permettono di raggiungere insieme i traguardi prefissati, realizzando progetti su misura per i bisogni dei cittadini”.

“Questo intervento edilizio riveste grande importanza per il nostro Comune ed è un segnale visibile del fatto che abitare con qualità, sostenibilità e rispetto per il nostro contesto urbano è possibile - dichiara il Sindaco di Dobbiaco, Martin Rienzner -. Con il completamento di questi alloggi si offre nuovamente a sei famiglie la possibilità di una nuova casa a Dobbiaco. Il mio particolare ringraziamento va all’Istituto per l’Edilizia Sociale per la collaborazione costruttiva, la competenza professionale e il grande impegno dimostrati nella realizzazione di questo progetto. Iniziative come questa dimostrano quanto sia importante una stretta collaborazione tra Provincia e Comune per realizzare soluzioni concrete a favore delle nostre cittadine e dei nostri cittadini”.

“Con questi sei nuovi appartamenti, moderni, vivibili e con elevata efficienza energetica, diamo un contributo importante per rispondere al fabbisogno di alloggi sociali a Dobbiaco e, più in generale, nella Val Pusteria - dichiara l’assessora provinciale all’edilizia abitativa, Ulli Mair -. Ringrazio tutti coloro che hanno partecipato alla realizzazione di questo progetto per il loro lavoro e il loro impegno”.

I lavori, affidati all’impresa Merotto, sono stati avviati a fine 2023 e portati a termine nel corso del 2025 sotto la costante supervisione della Direzione Lavori interna all’Istituto, che ha garantito il rispetto degli standard qualitativi nonostante le sfide logistiche legate alle condizioni meteorologiche tipiche della zona.

“La gestione interna della direzione lavori ci ha permesso di seguire ogni fase del cantiere con estrema capillarità, assicurando che ogni dettaglio rispondesse alle aspettative dei futuri inquilini - conclude la Presidente Tosolini -. Siamo ora nelle fasi conclusive dell’iter amministrativo per l’ottenimento della licenza d’uso: ultimo passaggio necessario per poter consegnare le chiavi a sei famiglie”.

L’investimento conferma la capacità dell’Istituto di ottimizzare le risorse pubbliche per generare valore sociale e architettonico duraturo nel tempo.