Tra i suoi compiti figurano, tra l'altro:

• la vigilanza costante dell'osservazione delle prescrizioni normative, del regolamento delle affittanze e condominiale negli alloggi amministrati dall'IPES e rilascio diffide e solleciti scritti in caso di inadempienze;
• lo svolgimento dei controlli in ordine al corretto e regolare utilizzo delle parti comuni onde garantire ordine e decoro all’interno degli edifici e nelle parti di esclusiva proprietà;
• la partecipazione: alla consegna di nuovi alloggi, a sopralluoghi con i tecnici incaricati della manutenzione ordinaria e straordinaria, agli sfratti;
• l'effettuazione di sopralluoghi degli alloggi resisi liberi e consegna alloggi ai nuovi inquilini;
• l'accettazione domande di successione nell'assegnazione, di accoglienza di ulteriori persone nell'alloggio, variazione della composizione familiare;
• la richiesta e accettazione della situazione reddituale per la determinazione del canone di locazione, esame ed immissione dei relativi dati.