Le spese per la manutenzione ordinaria dell'alloggio sono a carico dell'inquilino rispettivamente i costi della stessa vengono suddivisi in base all'elenco "ripartizione spese condominiali tra inquilino - proprietario (IPES)".

Doveri dell'inquilino

All'interno del proprio alloggio l'inquilino deve in ogni caso fare eseguire autonomamente ed a proprie spese gli interventi di manutenzione ordinaria di propria competenza. L'alloggio deve essere mantenuto in perfetto stato ed è implicato che qualsiasi lavoro od intervento di miglioria e/o modifica strutturale od impiantistica autorizzato, anche se è a completo carico dell'inquilino, deve essere eseguito a regola d'arte. In caso di carente manutenzione ordinaria da parte dell'inquilino, l'IPES effettuerà l'intervento e le relative spese gli saranno addebitate.

Manutenzione straordinaria

L'IPES si prende carico della manutenzione straordinaria (rifacimento del tetto, tinteggiatura della facciate, applicazione isolamento termico, ecc.), del ripristino o del risanamento degli alloggi resisi liberi. 

Ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria

I costi della manutenzione straordinaria sono a carico dell'IPES.