Bolzano, 26 marzo 2025 – Nuovo passo avanti per l'efficientamento energetico e la qualità abitativa. Nel corso dell'ultima seduta, lunedì 24 marzo 2025, il Consiglio di Amministrazione dell'Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia di Bolzano ha dato il via libera al progetto esecutivo e all'appalto per la riqualificazione energetica di 28 alloggi in via Resia, a Bolzano. Un intervento ambizioso che prevede un investimento complessivo di 4.736.084,41 euro, di cui 3.461.239,52 euro destinati ai lavori a base d'asta, comprensivi di 151.050,92 euro per i costi di sicurezza non soggetti a ribasso.

L'obiettivo è migliorare l'efficienza energetica dell'edificio, ridurre i consumi e offrire agli inquilini un comfort abitativo più elevato. Il progetto prevede un'ampia gamma di interventi che spaziano dal risanamento della copertura all'adeguamento antincendio dell'autorimessa interrata. Verranno sostituiti gli estrattori dell'impianto di aerazione per bagni e cucine, coibentate e risanate le facciate, i balconi e le terrazze, e messi fuori servizio gli impianti a gas per uso domestico. Saranno inoltre installati due nuovi ascensori a servizio dei civici 28/D e 28/E, adeguate le montanti elettriche per garantire 6 kW ad ogni alloggio, e demolito il vecchio camino della centrale termica presso il civico 30.

Particolare attenzione è stata riservata alla sicurezza. L'autorimessa interrata da 136 posti auto verrà risanata e adeguata alle vigenti normative antincendio, con l'eliminazione delle divisorie dei singoli box e la sostituzione delle porte di accesso con dispositivi omologati EI 60. Anche la copertura dell'edificio subirà un'importante trasformazione: verrà realizzato un nuovo manto coibentato e ventilato, dotato di linea vita per garantire la sicurezza nelle operazioni di manutenzione.

L'edificio oggetto di intervento, costruito nei primi anni '80, si compone di due blocchi disposti ad angolo retto e necessita di un ammodernamento sostanziale. La Commissione Tecnica dell’Ipes ha espresso parere favorevole all'unanimità nella seduta n. 9 del 23 ottobre 2024 e il progetto è stato validato lo scorso 10 marzo 2025 dall'architetto Luca Carpi, Responsabile Unico del Progetto, ai sensi dell'art. 42 del D.lgs. 36/2023.

"Questo intervento rappresenta un importante tassello nel nostro impegno per la sostenibilità e la valorizzazione del patrimonio edilizio pubblico - dichiara il Direttore Generale dell'IPES, Wilhelm Palfrader -. Puntiamo a coniugare il miglioramento dell'efficienza energetica con l'adeguamento alle più moderne normative di sicurezza, offrendo così agli inquilini alloggi più sicuri, efficienti e confortevoli".

"Questo intervento di risanamento fa parte di una strategia più ampia che punta ad adeguare il patrimonio abitativo realizzato per lo più negli anni Ottanta - specifica la Presidente dell'IPES, Francesca Tosolini -. Il programma prevede di intervenire su altri edifici di via Resia (ai civici n.28 e n.34) oltre che, naturalmente, in altri quartieri di Bolzano. Questo è solo un primo passo a cui seguiranno i prossimi. L’obiettivo principale di IPES rimane quello di soddisfare il bisogno abitativo garantendo qualità e sicurezza, dal punto di vista sia sociale sia ambientale, e rendere le abitazioni più efficienti. Valorizzare al meglio il patrimonio immobiliare già presente è parte integrante di questo obiettivo".

I lavori, che verranno affidati tramite procedura aperta ai sensi dell'art. 71 del D.lgs. 36/2023 con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, partiranno nei prossimi mesi e si prevede una durata di circa 18 mesi.